Breestraat 74

Omschrijving

Breestraat 74 te Leiden – Binnenstad-Zuid

Unieke ontwikkellocatie in het centrum van Leiden!

Op de hoek van de Breestraat en de Mandenmakerssteeg, ligt boven Centraal Apotheek dit bijzondere monumentale woonobject van 272m2 wat doorloopt in de zijstraat, welke uitkomt op de gezellige Aalmarkt. Het pand is als onderdeel van de apotheek jaren in gebruik geweest als huisartsenpraktijk, maar is nu klaar voor een nieuwe bestemming.

Het object leent zich ervoor om in één geheel gebruikt te gaan worden, als een gecombineerde woon-werkfunctie, maar zou ook eventueel gesplitst kunnen worden in meerdere appartementen.

Indeling:
Entree; halletje met trap naar de 1e verdieping; ruime centraal atrium met een fantastische glazen piramide koepel met veel daglicht; toiletruimte met een pantry; doorloop naar de voormalige wachtkamer; vanuit het atrium komt u met 5 aftreden bij de toegang tot het in het achterhuis gelegen appartement (tijdelijk verhuurd).

Entree; binnentrap naar de 2e verdieping; keukenruimte met nette keukenopstelling en doorkijk naar het atrium; toilet / douche combinatie; 6 treden naar de woonkamer onder de kap met uitkijk in de Mandenmakerssteeg; doorloop naar de ruime slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Vanuit het atrium toegang tot het drielaags voorhuis aan de Breestraat; keuken met eenvoudige opstelling; ruime lichte woonkamer met schouw en fraaie ramen met roedeverdeling die uitzicht geven op de Breestraat en de Mandenmakerssteeg; trap naar de 2e verdieping met ruime overloop/werkplek (boven de keuken); 5 treden naar de voorkamer, thans één grote ruimte, met schouw en toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet; open trap naar de 3e verdieping; overloop met vaste kast met opstelplaats combiketel; voorslaapkamer onder de kap; achterslaapkamer met hoogteverschil.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1750
- gebruiksoppervlakte 272m2
- voor de maatvoering zie de plattegronden
- rijksmonument
- verkoop onder voorbehoud splitsing

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.216,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1750 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 272 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 968 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Centrum Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie G Perceelnummer 1726 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties